Вісники та науково-технічні збірники, журнали
Permanent URI for this communityhttps://ena.lpnu.ua/handle/ntb/12
Browse
8 results
Search Results
Item Інструментарій дослідження ринку нерухомості та встановлення загальних тенденцій його розвитку(Видавництво Львівської політехніки, 2020-01-22) Губар, Ю.; Хавар, Ю.; Мошовська, Н.; Hubar, Yu.; Khavar, Yu.; Moshovska, N.; Національний університет “Львівська політехніка”; Lviv Polytechnic National UniversityItem Методика містобудівного моделювання масової оцінки земель(Видавництво Львівської політехніки, 2020-01-22) Губар, Ю.; Сай, В.; Винарчик, Л.; Hubar, Yu.; Sai, V.; Vinarchik, L.; Національний університет “Львівська політехніка”; Lviv Polytechnic National UniversityItem Дослідження функції належності методами нечіткої математики з метою узгодження результатів оцінки ринкової вартості(2017-02-07) Губар, Ю.; Hubar, Yu.; Губар, Ю.; Національний університет “Львівська політехніка”Виконано дослідження функції належності мето- дами нечіткої математики з метою узгодження результатів оцінювання ринкової вартості об’єктів нерухомості. Перевагами методу є відсутність необхідності обґрунтовувати вагомості (значущості) результатів оцінювання, отриманих методами різних підходів, тобто передбачається, що для оцінки використано всі доступні можливості, і перевагу не надано жодному методу, що знижує суб’єктивність підсумкового результату. В методі підвищено увагу до обґрунтування меж діапазону мінімальних і максимальних цін у межах порівняльного підходу, що обґрунтовує необхідність детального аналізу ринку нерухомості під час виконання її оцінювання.Item Методологічні та методичні підходи до оцінки нерухомості в сучасних умовах(Видавництво Львівської політехніки, 2014) Воронін, В. О.; Мамчин, М. М.; Шемелюк, Г. О.Окреслено коло проблем, які супроводжують оцінку нерухомості. Проаналізовано різні підходи до проведення оцінювальної роботи на ринку нерухомості. Обґрунтовано необхідність формування моделі ринкового ціноутворення на підставі результатів системного багаторівневого аналізу існуючого ринку нерухомості. На підставі аналізу природи ринку нерухомості і механізмів ціноутворення обґрунтовано доцільність використання в аналітиці ринку нерухомості методології, яка ґрунтується на філософсько-економічній парадигмі – “обмежена раціональність” і “обмежена ліквідність”. It was outlined the range of issues that accompany real estate appraisal. Different approaches to the assessment of the property market were analyzed. The necessity of forming a model of market pricing on the basis of multi-system analysis of the market was justified. On the basis of the nature of the property market and pricing mechanisms proved the feasibility of using a real estate market analytics methodology, which is based on philosophical and economic paradigm – “bounded rationality” and “limited liquidity”.Item Метод аналізування рівня інвестиційної привабливості підприємства(Видавництво Львівської політехніки, 2014) Князь, С. В.; Георгіаді, Н. Г.; Федорчак, О. Є.Розкрито роль інвестицій у забезпеченні економічного розвитку держави. Визначено особливості впливу інвестиційної діяльності на успішність функціонування суб’єктів господарювання. Обґрунтовано доцільність залучення інвестицій підприємствами з метою гарантування їхнього економічного процвітання. Досліджено властивості цього процесу та виявлено, що одним із головних показників, які визначають успішність залучення інвестицій, є рівень інвестиційної привабливості певного підприємства. Проаналізовано різні тлумачення сутності поняття «інвестиційна привабливість» та сформовано власне розуміння цього поняття. Доведено, що інвестиційна привабливість залежить від багатьох чинників і тому її аналізування необхідно кластеризувати відповідно до цільового набору критеріїв. Обґрунтовано доцільність здійснення аналізування інвестиційної привабливості підприємства на основі інформації, що є цільовою для інвестора, та з урахуванням його схильності до певних способів інвестування. Так, досліджено можливість визначення рівня інвестиційної привабливості підприємства з погляду інвесторів, схильних або до прямого, або до портфельного інвестування. На основі цього запропоновано метод аналізування інвестиційної привабливості підприємства, який визначає інвестиційну привабливість певного реципієнта з боку потенційного інвестора. Цей метод ґрунтується на дослідженні динаміки ринкової вартості підприємств, потенційних реципієнтів, які є конкурентами у своїй галузі. It the role of investment in ensuring economic development. The features of the impact of investment on the success of the operation entities. The expediency of attracting investment enterprises to ensure their economic prosperity. The properties of the process of investing in the company and found that one of the main parameters that determine the success of this procedure is the level of investment attractiveness of this company. The existing interpretation of the essence of the concept of “attractiveness” and formed their own understanding of this concept. It is proved that the investment attractiveness depends on many factors and therefore it is necessary to analyze klasteryzuvaty according to the target set of criteria. The expediency of analyzing investment appeal based on the information that is the target for investors and considering its susceptibility to certain ways of investing. Thus, in this case, it was investigated the possibility of determining the level of investment attractiveness “eyes” investors prone or to direct or portfolio investments to. A method of analyzing investment attractiveness based predisposition to a certain type of investor investment (direct or portfolio investment). This method is based on the study of the dynamics of the market value of certain companies that are competitors.Item Дослідження проблеми узгодження методичних підходів до оцінки нерухомості в населених пунктах(Видавництво Львівської політехніки, 2014) Губар, Ю.; Губар, А.Запропоновано математичні залежності та процедуру вирішення проблеми узгодження результатів оцінки завдяки застосуванню рангових коефіцієнтів. Дослідження доводить теорію раціонального очікування, яка полягає в тому, що ринкова вартість формується очікуваннями суб’єктів ринку майбутніх переваг від володіння власністю.Item Застосування ринкової вартості в управлінні інноваційним розвитком суб’єктів зовнішньоекономічної діяльності(Видавництво Львівської політехніки, 2013) Дубовая, Л. С.; Рябенко, Л. І.Наведено концептуальні особливості застосування ринкової вартості в управлінні зовнішньоекономічною діяльністю підприємства як вектора його інноваційного розвитку. Виокремленні чинники, що впливають на ринкову вартість: капітал, потенціал, ринкові чинники. Уточнено визначення та структуризацію інтелектуального капіталу як ключового чинника формування ринкової вартості та інноваційного розвитку підприємства. Проведене дослідження сприятиме інноваційному розвитку суб’єктів зовнішньоекономічної діяльності за критерієм збільшення ринкової вартості. The article presents the conceptual peculiarities of the application of market value in the management of foreign economic activities of the enterprise as a criterion of its innovative development. The allocation of the factors affecting the market value of capital, capacity, market factors. Clarified the definition and structuring of intellectual capital as a key factor of formation of the market value and innovation development of the enterprise. The study will contribute to the innovative development of subjects of foreign economic activity according to the criterion of the increase in market value.Item Розроблення підходів і методів кадастрової оцінки нерухомості населених пунктів(Видавництво Львівської політехніки, 2012) Губар, Ю.Описано дослідження кадастрової оцінки нерухомості населених пунктів. Розроблення методів і підходів кадастрової оцінки нерухомості дасть змогу справедливіше розподілити земельні платежі, спрогнозувати можливі наслідки управлінських рішень, створити сучасні інструменти для зміни системи землекористування з метою гармонізації розвитку населених пунктів. Кадастрова оцінка нерухомості є проміжним етапом переходу до експертної грошової оцінки нерухомості населених пунктів. Представлено исследование кадастровой оценки недвижимости населенных пунктов. Разработка методов и подходов кадастровой оценки недвижимости позволит справедливо распределить земельные платежи, спрогнозировать возможные последствия управленческих решений, создать современные инструменты для изменения существующей системы землепользования с целью гармонизации развития населенных пунктов. Кадастровая оценка недвижимости – это промежуточный этап при переходе к экспертной денежной оценкe недвижимости населенных пунктов. The describes a study of the cadastral valuation of the real estate settlements in the article. Development of methods and approaches of the cadastral valuation of the real estate will be distributed fairly land payments, to predict the possible consequences of management decisions, to create advanced tools for changing the existing land use in order to harmonize the development of human settlements. Cadastral valuation of real estate is an intermediate step in the transition to expert money otsenke real estate settlements.