Evaluation of compressibility indicators for housing density

Abstract

Наявність окремих нормативних підходів до оцінки стисливості умов будівельного майданчика призводить до того, що їх визначення може виконуватися за різними чинниками та на різних етапах розробки проєктно-технологічної документації. Такий підхід до оцінки умов виконання робіт, як правило, дає різні кількісні значення показників стисливості будівельного майданчика та заходів, які потрібно організовувати під час зведення. У практиці розробки проєктно-технологічної документації оцінка ступеня стисливості як будівельного майданчика, так і навколишньої інфраструктури не проводиться. У проєкті організації будівництва обмежуються оцінкою наявні стисливих умов будівництва, а у випадку наявності розробляється порядок моніторингу можливого впливу виконуваних робіт на навколишню територію та забудову. Діючі нормативні документи не враховують у повному обсязі всі фактори стисливості, оскільки існують певні специфічні чинники та обмеження для кожного виду будівництва та умов виконання робіт. У статті було проведено аналіз існуючих методів оцінки стисливості для різних нормативних документі та їх зв’язок із умовами будівельного майданчика та навколишньою забудовою, показано необхідність у систематизації підходів до оцінки стисливості з розробкою відповідних проєктних рекомендацій. Аналіз включав розгляд діючих показників внутрішньої та зовнішньої стисливості. На основі теоретичних досліджень зроблено висновок про необхідність формулювання термінів “стиснені умови будівництва” або “умови ущільненої забудови”; складання переліку умов стисливості та їх класифікації, групування з метою виявлення впливу кожної з груп на вартість та тривалість виконання будівельно-монтажних робіт; розробку загального порядку оцінки стисливості умов виконання робіт (показника) та необхідних заходів залежно від його кількісного значення.

Construction in an existing building usually increases the time required to organize and perform process operations. The paper analyzes the existing methods for evaluating compressibility for various regulatory documents and their relationship with the conditions of the construction site and surrounding buildings, shows the need to systematize approaches to compressibility evaluation and develop appropriate design recommendations. Based on theoretical research, the author concludes that there is a need to formulate the terms “compact construction conditions” or “conditions of dense housing”; to compile a list of compressibility conditions and their classification, grouping in order to identify the impact of each group on the cost and duration of construction and installation works; to develop a general procedure for assessing the compressibility of work conditions (indicator) and the necessary measures depending on its quantitative value.