Інформаційна система оренди та продажу нерухомості

Abstract

З розвитком інформаційних технологій інтернет став незамінним інструментом при роботі з аудиторією агентств з продажу нерухомості та простих людей, які хочуть продати або купити квартиру. Пошук покупців та продавців по газетних оголошеннях залишився у минулому. Люди, які сьогодні можуть купити квартиру, здебільшого є активними користувачами інтернету, відповідно усі вони намагатимуться знайти потрібну їм нерухомість у інтернеті, саме тому велику популярність здобули інформаційні системи з оренди та продажу нерухомості [1, 2]. Більшість відомих систем (ЛУН.ua, OLX, DOM.ria, Besplatka.ua, Domik.ua) надають засоби пошуку нерухомості для продажу та оренди і являють собою дошки оголошень загального напрямку, через що спеціалізований функціонал є відсутній. Проведений аналіз показав, що основними функціями таких систем окрім власне пошуку за фільтрами, також мають бути проведення перевірок оголошень (автоматичні чи ручні), можливість аналізу ринку (зокрема ведення статистики зміни цін на певні типи нерухомості), можливість проведення пасивного пошуку за допомогою «підписок» на оголошення, зручність у створенні оголошень за допомогою будь якого з наявних у користувача пристроїв та розширені комунікаційні можливості діалогу між продавцем та клієнтом з використанням ресурсів інформаційної системи. З огляду на зазначені особливості актуальною задачею є створення інформаційної системи оренди та продажу нерухомості. Об’єкт дослідження – процес оренди та продажу об’єктів нерухомості. Предмет дослідження – засоби та методи проведення купівлі, продажу або оренди об’єктів нерухомості. Метою є створення інформаційної системи оренди та продажу нерухомості, що буде використовуватись для спрощення та пришвидшення процесів пошуку об’єктів нерухомості, домовленості між продавцем і покупцем та оформлення власне купівлі, продажу та оренди цієї нерухомості. Результатом дослідження є програмна реалізація системи, яка проводить пошук серед наявних оголошень щодо продажу або оренди нерухомості, надає можливість користувачу створити нові оголошення та встановити зв’язок між продавцем та покупцем.With the development of information technology, the Internet has become an indispensable tool for working with the audience of real estate agencies and ordinary people who want to sell or buy an apartment. The search for buyers and sellers of newspaper ads is a thing of the past. People who can buy an apartment today are mostly active Internet users, so they will all try to find the real estate they need on the Internet, which is why information systems for renting and selling real estate have become very popular [1, 2]. Most of the known systems (LUN.ua, OLX, DOM.ria, Besplatka.ua, Domik.ua) provide real estate search tools for sale and rent and are general bulletin boards, so there is no specialized functionality. The analysis showed that the main functions of such systems, in addition to the actual search for filters, should also be checking ads (automatic or manual), the ability to analyze the market (including statistics on changes in prices for certain types of real estate), passive search via “subscriptions” with notification, convenience in ad creation using any available device and enhanced communication between seller and customer using information system resources. Given these features, the urgent task is to create an information system for renting and selling real estate. The object of research – process of renting and selling real estate The subject of research – means and methods of buying, selling or renting real estate, The aim is to create an information system for renting and selling real estate, which will be used to simplify and speed up the process of finding real estate, agreements between seller and buyer and registration of the actual purchase, sale and lease of real estate. The result of the study is a software implementation of the system, which searches for available ads for the sale or rental of real estate, allows the user to create new ads and establish a relationship between seller and buyer. Key words: information system, real estate, real estate sale, real estate rent, design.

List of sources used: 1. Perovych L. M., Gubar Y. P. Real estate appraisal / Lviv Polytechnic Publishing House, 2016, 300p. 2. Why buying a rental property in 2022 could be a smart investment [Electronic resource] – URL: https://seekingalpha.com/article/4494765-why-buying-rental-property- 2022-smart-investment ?