Преференції потенційних забудовників щодо архітектурно-конструктивно-технологічних систем для однородинних будинків

Abstract

Вибір архітектурно-конструктивно-тех- нологічних систем (АКТС) для однородинного житла має вирішальне значення, від нього залежить подальший розвиток проєктування, будівництва та експлуатації будинку. Сьогодні ринок переповнений різними новими матеріалами, які ще не повністю досліджені та тільки набирають обертів на бу- дівельному ринку в нашій державі. Це позитивно впливає на розвиток будівництва, але одночасно виникає складність вибору матеріалів. Методом дистанційного соціологічного опитування було виявлено ставлення потен- ційних забудовників щодо тривалості та при- йомів спорудження однородинних будинків, встановлено ієрархію пріоритетів відносно застосування найбільш поширених основних будівельних матеріалів і конструкцій залежно від їхньої капітальності, довговічності, експлу- атаційних характеристик, можливостей вико- нання робіт забудовниками особисто тощо. Визначені пріоритетні методи спору- дження приватних будинків, серед яких основ- ними є будівництво за допомогою окремих спеціалізованих бригад, будівництво за допо- могою будівельних фірм від початку до кінця «під ключ», будівництво певних робіт влас- ними силами, а частину складніших – замов- лення спеціалізованих бригад. Визначені преференції щодо вибору АКТС (стін, перекриттів, покрівель, димових каналів, перегородок, зовнішнього опоряджен- ня) для спорудження власного житла у захід- них областях України. Найбільш популярними технологіями виявились більш надійні, пере- вірені та довговічні. Стаття може бути корисною для буді- вельників, архітекторів, забудовників, щоб зна- ти думку потенційних споживачів щодо проєк- тування та будівництва однородинного житла на основі різних технологій.

The selection of architectural-structuraltechnological systems (ASTS) for single-family housing is of critical importance, as it determines the further development of design, construction, and operation of the building. Today, the market is saturated with various new materials that have not yet been fully studied and are only beginning to gain momentum in the construction sector of our country. While this positively influences the development of the construction industry, it simultaneously complicates the selection of appropriate materials. A remote sociological survey was conducted to assess the attitudes of potential developers regarding the duration and methods of constructing single-family houses. The study established a hierarchy of priorities concerning the use of the most common primary building materials and structures, considering their durability, longevity, operational characteristics, and the feasibility of self-execution of construction works by developers, among other factors. The study identified the preferred methods for constructing private houses, with the most common approaches being construction by specialized teams, turnkey construction by construction companies, and a combination of self-performed works with outsourcing of more complex tasks to specialized teams. Preferences regarding the selection of ASTS (including walls, floors, roofs, chimneys, partitions, and exterior finishing) for private housing construction in the western regions of Ukraine were determined. The most popular technologies proved to be the more reliable, welltested, and durable solutions. This article may be beneficial for builders, architects, and developers, as it provides insight into the perspectives of potential consumers regarding the design and construction of singlefamily housing based on various technologies.