Browsing by Author "Baumane, V."

Now showing 1 - 6 of 6

Basic principles of the base of land cadastral value development in Latvia
(Видавництво Львівської політехніки, 2012) Baumane, V.; Jankava, A.
Наведено огляд значення кадастрової вартості в Латвії. Проаналізовано закони та правила, що регулюють розрахунки кадастрової вартості та основи кадастрової вартості, а також проаналізовано параметри, які впливають на базу кадастральної вартості. Ринкові ціни на нерухомість проаналізовано з параметром індексу цін. Проведено детальний аналіз землі під житлову забудову,землі під комерційну та громадську забудови, а також під промислову. Висновки зроблено на основі впливу вказаних параметрів на базу кадастральної вартості. Проведен обзор значения кадастральной стоимости в Латвии. Проанализировано законы и правила, регулирующие расчеты кадастровой стоимости и основы кадастровой стоимости, а также параметры, которые влияют на базу кадастральной стоимости. Рыночные цены на недвижимость проанализированы с параметром индекса цен. Проведен детальный анализ земли под жилую застройку, земли под коммерческой и общественной застройкой, а также под промышленной. Выводы сделаны на основе влияния указанных параметров на базу кадастральной стоимости. The article provides an overview of the basis of cadastral value and the role of cadastral value in Latvia. The author has analyzed laws and regulations governing the calculations of cadastral value and the basis of cadastral value, as well as she has evaluated parameters, which affect the basis of cadastral value. The real property prices have been analyzed in relation to the price index figures. Detailed analysis of residential building land, commercial and public building land, as well as industrial building land of the base of cadastral value has been carried out. Conclusions on the basis of cadastral value reduction and its causes are presented.
Comparison of Remote Sensing and Cadastre Data for Determination of Land Degradation in Latvia
(2017-02-07) Баумане, В.; Цінтіна, В.; Baumane, V.; Cintina, V.; Баумане, В.; Цинтина, В.; Latvia University of Agriculture
Розглянуто технології опрацювання даних дистан- ційного зондування та кадастрових даних для визначення деградації земель на основі їх аналізу.
Improvement possibilities of land cadastral assessment models in Latvia
(Видавництво Львівської політехніки, 2013) Baumane, V.
Purpose of the article was to improve the cadastral valuation models for rural land, and development land. This paper describes the cons truction of rural land and cadastral valuation model parameters. The main conclusions, that the cadastral assessment model of rural land can be improved by integrating the assessment model of a land unit in it, also in cases when the yard has only non-residential buildings, thus changing the influence of the residential house for the influence of non-residential buildings and that based on the evaluation of the benefits of the improved cadastral assessment models of building land and rural land, it can be concluded that qualitative real property data are obtained, which allow obtaining a more objective cadastral value, as well as a real property tax for every piece of real property. Мета статті – удосконалити моделі кадастрової оцінки для сільської землі і землі забудови. Охарактеризовано параметри моделей кадастрової оцінки для сільської землі і землі забудови. Зроблено такі висновки: модель кадастрової оцінки сільської земелі може бути покращена за рахунок інтеграції моделі оцінки земельної одиниці, а також у випадках, коли у дворі є не лише житлові будівлі, але і нежитлові; модель кадастрової оцінки землі забудови може бути покращена за рахунок поліпшення даних в інформаційних системах і з інтеграцією в модель нових показників, які дадуть змогу отримати об’єктивнішу кадастрову вартість, а також об’єктивніший податок на нерухомість. Цель статьи заключается в усовершенствовании моделей кадастровой оценки для сельской земли и земли застройки. Охарактеризовано параметры моделей кадастровой оценки для сельской земли и земли застройки. Сделан вывод, что модель кадастровой оценки сельской земели может быть улучшена за счет интеграции модели оценки земельной единицы, а также в случаях, когда во дворе имеются не только жилые здания, но и нежилые, и что модель кадастровой оценки земли застройки может быть улучшена за счет улучшения данных в информационнах системах и с интеграцией в модель новых показателей, которые позволят получить более объективную кадастровую стоимость, а также налог на недвижимость будет объективней.
Qualitative and quantitative data of real property cadastral evaluation in Latvia
(Видавництво Львівської політехніки, 2013) Baumane, V.; Parsova, V.
Purpose of this article was to analyze and evaluate the qualitative and quantitative data for real property cadastral evaluation. This paper analyzes the real property market data from real pr operty market information systems, cadastral textual and spatial data from the Real Property State Cadastre Information System, as well as further analysis of the following essential property cadastral value of sensitive information – Soil quality assessment, purpose of land use and use of geological conditions data. The main conc lusion is that for obtain an objective cadastral value of the real property; need save in information systems objective qualitative and quantitative property data. Мета статті – аналіз і оцінювання якісних і кількісних даних для кадастрової оцінки нерухомості. Проаналізовано дані ринку нерухомості з інформаційної системи ринку нерухомості, текстові й графічні дані кадастру з державної інформаційної системи кадастру нерухомості, а також основні дані, які впливають на кадастрову вартість нерухомості, – оцінка якості ґрунту, мета користування землі та дані геологічних умов. Основний висновок статті – для здобуття об’єктивної кадастрової оцінки нерухомості необхідно в інформаційних системах реєструвати якісні та кількісні дані нерухомості. Цель статьи – анализ и оценка качественных и количественных данных для кадастровой оценки недвижимости. Проанализированы данные рынка недвижимости с информационной системы рынка недвижимости, текстовые и графические данные кадастра с государственной информационной системы кадастра недвижимости, а также основные данные, которые влияют на кадастровую стоимость недвижимости – оценка качества почвы, цель на использование земли и данные геологических условий. Главный вывод статьи – что для получения объективной кадастровой оценки недвижимости необходимо в информационных системах регистрировать качественные и количественные данные недвижимости.
Remote Sensing Methods andMaterials Usage in State Border Demarcation Works
(2017-02-07) Раткевичс, А.; Целмс, А.; Баумане, В.; Ratkevičs, A.; Celms, A.; Baumane, V.; Раткевичс, А.; Целмс, А.; Баумане, В.; Latvia University of Agriculture, Faculty of Environment and Civil Engineering, Department of Land Management and Geodesy
Використання технології дистанційного зондування разом з географічними інформаційними системами відкриває нові можливості для розвитку робіт з демаркації державного кордону. Дослідження проводилося на основі латисько- російського процесу демаркації державного кордону, на практиці використовуються результати вишукувальних робіт і досвід, накопичений в 1999–2017 рр.
Аpplication of remote sensing data in determination of land degradation
(Видавництво Львівської політехніки, 2016) Baumane, V.; Cintina, V.; Lapina, A.
Розглянуто можливості застосування даних дистанційного зондування для визначення деградації земель за допомогою аналізу супутникових зображень і ортофотокарти. Рассмотрено возможности применения данных дистанционного зондирования для определения деградации земель путем анализа спутниковых изображений и ортофотокарты. The paper explores the remote sensing data application possibilities in determination of land degradation by analyzing satellite images and orthophoto maps.