Qualitative and quantitative data of real property cadastral evaluation in Latvia

Abstract

Purpose of this article was to analyze and evaluate the qualitative and quantitative data for real property cadastral evaluation. This paper analyzes the real property market data from real pr operty market information systems, cadastral textual and spatial data from the Real Property State Cadastre Information System, as well as further analysis of the following essential property cadastral value of sensitive information – Soil quality assessment, purpose of land use and use of geological conditions data. The main conc lusion is that for obtain an objective cadastral value of the real property; need save in information systems objective qualitative and quantitative property data. Мета статті – аналіз і оцінювання якісних і кількісних даних для кадастрової оцінки нерухомості. Проаналізовано дані ринку нерухомості з інформаційної системи ринку нерухомості, текстові й графічні дані кадастру з державної інформаційної системи кадастру нерухомості, а також основні дані, які впливають на кадастрову вартість нерухомості, – оцінка якості ґрунту, мета користування землі та дані геологічних умов. Основний висновок статті – для здобуття об’єктивної кадастрової оцінки нерухомості необхідно в інформаційних системах реєструвати якісні та кількісні дані нерухомості. Цель статьи – анализ и оценка качественных и количественных данных для кадастровой оценки недвижимости. Проанализированы данные рынка недвижимости с информационной системы рынка недвижимости, текстовые и графические данные кадастра с государственной информационной системы кадастра недвижимости, а также основные данные, которые влияют на кадастровую стоимость недвижимости – оценка качества почвы, цель на использование земли и данные геологических условий. Главный вывод статьи – что для получения объективной кадастровой оценки недвижимости необходимо в информационных системах регистрировать качественные и количественные данные недвижимости.