Basic principles of the base of land cadastral value development in Latvia

Abstract

Наведено огляд значення кадастрової вартості в Латвії. Проаналізовано закони та правила, що регулюють розрахунки кадастрової вартості та основи кадастрової вартості, а також проаналізовано параметри, які впливають на базу кадастральної вартості. Ринкові ціни на нерухомість проаналізовано з параметром індексу цін. Проведено детальний аналіз землі під житлову забудову,землі під комерційну та громадську забудови, а також під промислову. Висновки зроблено на основі впливу вказаних параметрів на базу кадастральної вартості. Проведен обзор значения кадастральной стоимости в Латвии. Проанализировано законы и правила, регулирующие расчеты кадастровой стоимости и основы кадастровой стоимости, а также параметры, которые влияют на базу кадастральной стоимости. Рыночные цены на недвижимость проанализированы с параметром индекса цен. Проведен детальный анализ земли под жилую застройку, земли под коммерческой и общественной застройкой, а также под промышленной. Выводы сделаны на основе влияния указанных параметров на базу кадастральной стоимости. The article provides an overview of the basis of cadastral value and the role of cadastral value in Latvia. The author has analyzed laws and regulations governing the calculations of cadastral value and the basis of cadastral value, as well as she has evaluated parameters, which affect the basis of cadastral value. The real property prices have been analyzed in relation to the price index figures. Detailed analysis of residential building land, commercial and public building land, as well as industrial building land of the base of cadastral value has been carried out. Conclusions on the basis of cadastral value reduction and its causes are presented.