Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва

Permanent URI for this communityhttps://ena.lpnu.ua/handle/ntb/3184

Browse

Author: search.filters.author.Melnyk, M.

Search Results

Now showing 1 - 2 of 2
  • Thumbnail Image
    Item
    Проблеми запровадження тривимірної системи кадастрового обліку нерухомості в Україні
    (Видавництво Львівської політехніки, 2023-06-01) Ступень, Н.; Мельник, М.; Stupen, N.; Melnyk, M.; Національний університет “Львівська політехніка”; Lviv Polytechnic National University
    Мета наукової роботи полягає в аналізі концептуальних моделей 3D-кадастру та законодавчого рівня в Україні щодо представлення об’єктів нерухомості у 3D-форматі, а також у виборі оптимальної концептуальної моделі 3D-кадастру для України. Методика. Дослідження здійснено на основі аналізу наявних літературних джерел за тематикою “Концептуальні моделі для 3D-кадастру”. Виділено та описано три концептуальні моделі 3D-кадастру та їх альтернативи. Розглянуто законодавче забезпечення України у сфері тривимірного відображення об’єктів нерухомості. Результати. Складна геопросторова ситуація розміщення об’єктів нерухомості в містах України потребує нового підходу в управлінні землею, який давав би змогу реєструвати об’єкти нерухомості та права на них у форматі 3D. У світовій практиці виділено три концептуальні моделі для 3D-кадастру та їх альтернативи. Для того щоб застосувати одну із концептуальних моделей для 3D-кадастру, необхідні насамперед зміни на законодавчому рівні. Законодавче забезпечення України не дає чіткого уявлення про відображення об’єктів нерухомості у 3D-форматі. Отже, необхідна величезна робота над формуванням відповідного законодавства, яке б чітко вказувало та регулювало процеси створення об’єктів нерухомості в 3D-форматі та реєстрації прав на них. Наукова новизна та практична значущість. Технологія 3D-кадастру допомагає задовольнити дедалі більший соціальний попит на точне управління нерухомим майном (землею та житлом). Інформація, яка міститься в базах даних 3D-кадастру, важлива і необхідна земельним реєстраторам, геодезистам, архітекторам, розробникам, проєктувальникам, агентам з нерухомості, місцевим урядам та власникам корпорацій. Світовий досвід підтверджує: ефективність упровадження системи 3D-кадастру в комплексному управлінні ресурсами на рівні муніципалітетів; підвищення інвестиційної привабливості територій за рахунок гарантованої реалізації власниками усіх прав на будь-який тривимірний об’єкт нерухомості; зменшення кількості майнових спорів.
  • Thumbnail Image
    Item
    Передумови виникнення 3D-кадастру в Україні
    (Видавництво Львівської політехніки, 2022-06-14) Ступень, Н.; Мельник, М.; Stupen, N.; Melnyk, M.; Національний університет “Львівська політехніка”; Lviv Polytechnic National University
    Мета наукової роботи полягає у доведенні важливості та необхідності розвитку національної системи кадастру, а саме запровадження технології 3D-кадастру. Ця технологія надасть змогу запровадити вимірювання об’єктів нерухомості в режимі реального часу. Методика. Кадастр завжди пов’язаний із землею. Кадастрова інформація є основою для раціонального використання та охорони земель, які формують земельно-кадастрову та інформаційну систему об’єктів нерухомості. До цієї структури входять базові реєстри та загальні реєстри, які утворюють базову систему 3D-кадастру. Результати. Інтенсивний розвиток міст в Україні в поєднанні зі складними випадками просторового розмежування, з погляду права власності, потребує нового підходу в управлінні землею, який давав би змогу реєструвати об’єкти нерухомості та права на них у 3D-форматі. Тому виникає необхідність створення системи 3D-кадастру, яка зможе вирішити ці проблеми. Для створення 3Dкадастру в Україні необхідно вдосконалити національну кадастрову систему, зокрема наповнити її інформацією про будівлі та споруди, а також об’єднати реєстри, які містять інформацію про земельні ділянки та об’єкти нерухомості, розміщені на них. Наукова новизна та практична значущість. Бази даних 3D-кадастру можуть використовувати ті, хто займається процесами земельного розвитку, зокрема земельні реєстратори, геодезисти, архітектори, розробники, проєктувальники, агенти з нерухомості, місцеві урядові структури та власники корпорацій. Система 3D-кадастру може забезпечити важливою інформацією різні аспекти земельного та майнового менеджменту. Зарубіжний досвід підтверджує ефективність такої системи в комплексному управлінні ресурсами на рівні муніципалітетів; підвищення інвестиційної привабливості територій завдяки тому, що власникам гарантована реалізація усіх прав на будь-який тривимірний об’єкт нерухомості; зменшення майнових спорів, оскільки висотна координата є контрольною і на 98 % убезпечує кадастрову систему від накладок і хибної реєстрації меж об’єктів.