Формування архітектурно-типологічної структури сучасного міського житла в Україні

Abstract

Систематизовано результати теоретичних і практичних досліджень в сфері типології міського житла. Визначено характер впливу типологічних ознак житлових будинків на здоровʼя мешканців, розвиток дітей, соціально-психологічний комфорт; рівень антисоціальних проявів та окреслено засоби протидії чи нейтралізації негативних чинників. Обґрунтована доцільність впровадження галерейних і галерейно-секційних типів будинків, мультиформатної забудови і соціально інтегрованого житла для різних категорій населення. Введено в науковий обіг поняття «бюджету покупки». Доведена необхідність запровадження 3-х типів орендного житла: прибуткових будинків, неприбуткових і дотаційних. Здійснено порівняльний аналіз найбільш поширених конструктивно-технологічних систем. Розроблена соціально-архітектурна модель оптимальної організації житлових груп і нові ефективні прийоми формування високощільної житлової забудови середньої поверховості. Запропоновано розширення номенклатури житлових одиниць, обґрунтовано їх параметри, окреслено можливі підходи до їх розпланування. Подано пропозиції до вдосконалення типологічної класифікації квартир. Розроблені принципи реформування нормативної бази проектування житла, методику оцінки проектних рішень. Сформульовані пріоритети державної і регіональної житлової політики і задачі що до її юридично-правового забезпечення. Систематизированы результаты теоретических и практических исследований в области типологии городского жилья. Определен характер влияния типологических признаков жилых домов на здоровье жителей, развитие детей, социально- психологический комфорт; уровень антисоциальніх проявлений и намечены средства противодействия или нейтрализации негативных факторов. Обоснована целесообразность внедрения галерейных и галерейно-секционных типов зданий, мультиформатной застройки и социально интегрированного жилья для различных категорий населения. Введено в научный оборот понятие «бюджета покупки». Доказана необходимость введения 3-х типов арендного жилья: доходных домов, неприбыльных и дотационных. Осуществлен сравнительный анализ наиболее распространенных конструктивно-технологических систем. Разработана социально- архитектурная модель оптимальной организации жилых групп и новые эффективные приемы формирования высокоплотной жилой застройки средней этажности. Предложено расширение номенклатуры жилых единиц, обоснованы их параметры, определены возможные подходы к их планировке. Представлены предложения по совершенствованию типологической классификации квартир. Разработаны принципы реформирования нормативной базы проектирования жилья, методику оперативной оценки проектных решений. Сформулированы приоритеты государственной и региональной жилищной политики и задачи ее юридически-правового обеспечения. The results of theoretical and practical research were systematized in the range of typologies of urban housing. There has been determined the impact of typological features of residential buildings on the health of residents, children development, social and psychological comfort; rate of crime, vandalism, rowdy behavior and has been outlined countermeasures or neutralizing of the negative factors. Introducing gallery and gallery - sectional types of buildings, multi-format and socially integrated housing for different groups been substantiated. The term “purchase budget” has been introduced into scientific use. There has been proven the necessity of introducing 3 types of rental housing: commercial apartment buildings, non-profit and subsidized. The comparative analysis of the most common structural and technological systems has been carried out. There has been formulated social and architectural model of highly effective organization of housing groups, developed new methods of forming high density residential development of medium number of floors. There has been offered an expanding range of residential units, their parameters proved, and possible approaches to their planning determined. Suggestions to improve the typological classification of flats have been showed. Principles of reforming the regulatory framework housing design have been developed, a methodology for evaluating design decisions as well. There have been formulated priorities of state and regional housing policies and objectives regarding its legal support.