Аналіз впливу похибок положення межових знаків, отриманих за допомогою безпілотних літальних апаратів, на вартість нерухомості

Simple item page
dc.citation.epage115
dc.citation.issue1(37)
dc.citation.journalTitleСучасні досягнення геодезичної науки та виробництва
dc.citation.spage106
dc.contributor.affiliationНаціональний університет “Львівська політехніка”
dc.contributor.affiliationLviv Polytechnic National University
dc.contributor.authorГубар, Ю.
dc.contributor.authorHubar, Yu.
dc.coverage.placenameЛьвів
dc.date.accessioned2020-02-21T12:33:52Z
dc.date.available2020-02-21T12:33:52Z
dc.date.created2019-02-28
dc.date.issued2019-02-28
dc.description.abstractМета цієї роботи – дослідження впливу похибок положення межових знаків, отриманих за допомогою безпілотних літальних апаратів, на вартість нерухомості. Аерознімання вже протягом кількох десятиліть є ефективним інструментом для виконання геодезичних робіт, геофізичних досліджень та проведення різних видів моніторингів, однак для оцінювання нерухомості такі методи не застосовують. Сучасні технології створення топографічних та кадастрових планів ґрунтуються саме на використанні матеріалів цифрового аерознімання [Бурштинська Х., 2013]. Однак собівартість застосування літаків та гелікоптерів для локального велико- масштабного знімання на порядок вища і тому альтернативним рішенням є використання БПЛА [Галецький В., Глотов В., Колесніченко В., 2012; Глотов В., Церклевич А., Збруцький О., 2016]. Методика. Безпілотні літальні апарати (БПЛА) найчастіше застосовують як дешеву альтернативу традиційного аерознімання з літаків, гелікоптерів, мотодельтапланів і космічного (супутникового) знімання. Окрім значної економічної ефективності (здешевлення у десятки разів), БПЛА мають додаткові переваги, а саме: маловисотність, точковість, мобільність, екологічна чистота польотів [Hubar Yu., 2016]. Роботи із землеустрою здебільшого виконуються безсистемно і без надійного контролю, тому застосовування звичайних геодезичних методів та результатів опрацювання вимірювань не дає змоги отримати необхідну точність координат пунктів, межових знаків та знімальної основи. Все це призводить до виникнення проблем суміщення меж прилеглих ділянок внаслідок використання неякісної кадастрової інформації у базах даних, які формували упродовж значного періоду регіональні центри ДЗК [Глотов В., Смолій К., 2008]. Результати. Застосування БПЛА доводить важливість їх для виконання оціночних робіт, що дасть змогу підвищити точність визначення координат меж об’єктів нерухомості та істотно пришвидшить процедуру оцінювання. Встановлено, що для великих населених пунктів точність визначення координат необхідно значно збільшити, адже вартість нерухомості у цих населених пунктах доволі велика і відповідно похибки у визначенні координат об’єктів нерухомості призводять до похибок у вартості об’єктів нерухомості населеного пункту, що юридично недопустимо і тому для дуже великих міст доцільно виконувати знімання на невеликих висотах і поступово підвищувати точність фотографування місцевості. Наукова новизна та практична значущість. Доведено важливість застосування БПЛА для оцінювання вартості об’єктів нерухомості, оскільки одержані у результаті виконаних обчислень середні квадратичні похибки у вартості 1 м2 об’єкта нерухомості менші за 0,3 % від його загальної вартості. Практична значущість застосування БПЛА зумовлена їхніми додатковими перевагами порівняно з традиційними методами знімань, а саме можливістю: отримання надвисокого розрізнення (одиниці й десяті сантиметра) на місцевості; детального знімання невеликих об’єктів і малих ділянок там, де це цілком нерентабельно або технічно неможливо зробити іншими способами, наприклад, в умовах міської забудови.
dc.description.abstractPurpose. The study of the effect of errors in the position of landmarks obtained using unmanned aerial vehicles, on the value of real estate. Aerospace for several decades is an effective tool for conducting geodetic works, geophysical studies and conducting various types of monitoring, but such methods are not used to assess the real estate. Modern technologies for the creation of topographical and cadastral plans are based precisely on the use of digital aerosol materials. However, the cost of using airplanes and helicopters for local large-scale take-off is on an order of magnitude higher and therefore an alternative solution is the use of UAVs.Methodology. Unmanned aerial vehicles (UAVs) are most often used as a cheap alternative to conventional airplanes from airplanes, helicopters, telescopes and satellite (satellite) takeoffs. In addition to significant cost-effectiveness (cheaper by ten times), UAVs have additional privileges, namely: low altitude, point-and-shoot, mobility, environmental cleanliness of flights. Land management works are mostly carried out unsystematically and without reliable control, and therefore the application of usual geodetic methods and measurement results does not allow obtaining the required precision of the coordinates of the points, boundaries and the film basis. All this leads to the problems of combining the boundaries of adjoining areas due to the use of poorquality cadastral information in databases that were formed over a significant period of time by the regional centers of the SLC. Results. The use of UAVs proves the importance of them to perform valuation works, which will increase the accuracy of the determination of the coordinates of the boundaries of real estate and significantly accelerate the evaluation procedure. It is established that for large settlements, the accuracy of the determination of the coordinates should be significantly increased, since the cost of real estate in these settlements is quite large and, accordingly, the errors in determining the coordinates of real estate objects lead to errors in the cost of real estate objects of the settlement, which is legally unacceptable and therefore For very large cities it is expedient to create shots at low altitudes and gradually increase the accuracy of photographing the terrain. Scientific novelty and practical significance. The importance of using UAVs for assessing the value of real estate objects has been proved, as the resulting calculations result in average square errors in the value of 1 sq. Mof real estate, amounting to less than 0.3% of its total value. The practical significance of the use of UAVs lies in the existence of additional advantages over traditional shooting methods, namely the possibility of obtaining a super-distinction (one and ten centimeters) in the terrain; the detailed removal of small objects and small areas where it is completely unprofitable or technically impossible to do in other ways, for example, in urban development.
dc.format.extent106-115
dc.format.pages10
dc.identifier.citationГубар Ю. Аналіз впливу похибок положення межових знаків, отриманих за допомогою безпілотних літальних апаратів, на вартість нерухомості / Ю. Губар // Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. — Львів : Видавництво Львівської політехніки, 2019. — № 1(37). — С. 106–115.
dc.identifier.citationenHubar Yu. Analysis of the influence of the position of the intermediate signs receivable by safe literal apparatus, on the cost of real estate / Yu. Hubar // Modern achievements of geodesic science and industry. — Vydavnytstvo Lvivskoi politekhniky, 2019. — No 1(37). — P. 106–115.
dc.identifier.urihttps://ena.lpnu.ua/handle/ntb/45944
dc.language.isouk
dc.publisherВидавництво Львівської політехніки
dc.relation.ispartofСучасні досягнення геодезичної науки та виробництва, 1(37), 2019
dc.relation.ispartofModern achievements of geodesic science and industry, 1(37), 2019
dc.relation.referencesHaletskyi V., Hlotov V., Kolesnichenko V. [ta inshi] (2012). Analiz eksperymentalnykh robit z stvorennia velykomasshtabnykh planiv silskykh naselenykh punktiv pry zastosuvanni BPLA. Heodeziia, kartohrafiia i aerofotoznimannia, No. 76, S. 85-93.
dc.relation.referencesHlotov V., Tserklevych A. L., Zbrutskyi O. [ta in.] (2014). Analiz i perspektyvy aeroznimannia z bezpilotnoho litalnoho aparatu. Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva, No. I (27)., S. 131-136. Burshtynska Kh. V., Stankevych S. A. (2013). Aerokosmichni znimalni systemy: pidruchnyk. Lviv: Vydavnytstvo Lvivskoi politekhniky, 316 s.
dc.relation.referencesHlotov V., Hunina A. (2014). Analiz mozhlyvostei zastosuvannia bezpilotnykh litalnykh aparativ dlia aeroznimalnykh protsesiv. Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva, No. II (28), S. 65-70.
dc.relation.referencesHlotov V. M., Smolii K. B. (2008). Doslidzhennia tekhnolohii skladannia frontalnykh planiv arkhitekturnykh sporud nazemnym tsyfTovym znimanniam i lazernym skanuvanniam. Heodeziia, kartohrafiia ta aerofotoznimannia, No. 70, S. 46-50. Hubar Yu. (2017). Analiz dotsilnosti zastosuvannia bezpilotnykh litalnykh aparativ dlia masovoi otsinky nerukhomosti naselenykh punktiv. aterialy II Vseukrainskoi naukovoi konferentsii “Heodeziia, zemleustrii, heoinformatyka v Pivdennomu rehioni: suchasnyi stan ta perspektyvy rozvytku”. Odesa. S. 131-135.
dc.relation.referencesHubar Yu. (2011).Vyznachennia neobkhidnoi tochnosti koordynat mezhovykh znakiv dlia otsinky zemel naselenykh punktiv. Heodeziia, kartohrafiia ta aerofotoznimannia. Mizhvidomchyi nauk.-tekhn. zb. No. 74. S. 132-135.
dc.relation.referencesDorozhynskyi O., Pochkin S. (2009). Pro deiaki vymohy kadastrovykh robit do aerokosmichnoho znimannia. Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva. Vyp. 1 (17). S. 209-216.
dc.relation.referencesZakon Ukrainy “Pro topohrafo-heodezychnu i kartohrafichnu diialnist” (1999). Verkhovna Rada Ukrainy. Ofits. vyd. Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy. No. 5. 46 s.
dc.relation.referencesLobanov A. N. (1984). Fotohrametryia. Moskva: Nedra, 552 s.
dc.relation.referencesMatiichyk M. P., Kachalo I. A. (2013). Tendentsii zastosuvannia bezpilotnykh povitrianykh suden v tsyvilnii aviatsii. Materialy XI mizhnarodnoi nauk.- tekhn. konfer. “AVIA 2013”. 97 s.
dc.relation.referencesStankevych S. A., Vasko A. V. (2011). Zastosuvannia suchasnykh tekhnolohii aerokosmichnoho znimannia v ahrarnii sferi. Naukovi aspekty heodezii,
dc.relation.referenceszemleustroiu ta informatsiinykh tekhnolohii: materialy nauk.-prakt. konfer. S. 44-50.
dc.relation.referencesChen J., Zongjian L., Xiaojing W., Yongrong L. (2012). Application ol UAV system tor low altitude photogrammetry in Shanxi. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress. Melbourne. P. 351-354.
dc.relation.referencesDroeschel D., Schreiber M., Behnke S. (2013). Omnidirectional perception for lightweight UAVs using acontinuously rotating 3D laser scanner. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. UAV-g2013. Rostock. P. 107-112.
dc.relation.referencesGini R., Passoni D., Pinto L., Sona G. (2012). Aerial images from an UAV system: 3D modeling and tree species classification in a park area. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress. Melbourne. P. 361-366.
dc.relation.referencesGrenzdorffer G., Niemeyer F., Schmidt F. (2012).
dc.relation.referencesDevelopment of four vision camera system for a Micro- UAV. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress-Melbourne. P. 369-374.
dc.relation.referencesKurczynsky Zdislaw. (2006). Lotnicze i satelitarne obrazowanie Ziemi. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiey. Warszawa, 582 p.
dc.relation.referencesMakelainen A., Saari H., Hippi I., Sarkeala J., Soukkamaki J. (2013). 2D-hyperspectral frame imager camera data in photogrammetric mosaicking. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. UAV-g2013. Rostock. P. 263-267.
dc.relation.referencesHubar Yu. (2016). The use of unmanned aerial vehicles for estimating market real-estate value. Geodesy, cartography and aerial photography. No. 84. P.76-89.
dc.relation.referencesenHaletskyi V., Hlotov V., Kolesnichenko V. [ta inshi]. (2012). Analiz eksperymentalnykh robit z stvorennia velykomasshtabnykh planiv silskykh naselenykh punktiv pry zastosuvanni BPLA [Analysis of pilot works on the creation of large-scale plans of rural settlements in the use of UAVs]. Heodeziia, kartohrafiia i aerofotoznimannia. No. 76. S. 85-93.
dc.relation.referencesenHlotov V., Tserklevych A.L., Zbrutskyi O. [ta in.] (2014). Analiz i perspektyvy aeroznimannia z bezpilotnoho litalnoho aparatu [Analysis and prospects of airspace from an unmanned aerial vehicle]. Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva. No. I (27). S. 131-136.
dc.relation.referencesenBurshtynska Kh. V. Stankevych S. A. (201). Aerokosmichni znimalni systemy [Aerospace shooting systems]: pidruchnyk. Lviv: Vydavnytstvo Lvivskoi politekhniky. 316 s.
dc.relation.referencesenHlotov V., Hunina A. (2014). Analiz mozhlyvostei zastosuvannia bezpilotnykh litalnykh aparativ dlia aeroznimalnykh protsesiv [Analysis of the possibilities of using unmanned aerial vehicles for aerosynamic processes]. Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva. No. II (28). S. 65-70.
dc.relation.referencesenHlotov V. M., Smolii K. B. (2008). Doslidzhennia tekhnolohii skladannia frontalnykh planiv arkhitekturnykh sporud nazemnym tsyfrovym znimanniam i lazernym skanuvanniam [Investigation of the technology of frontal plans for architectural constructions by ground digital scanning and laser scanning]. Heodeziia, kartohrafiia ta aerofotoznimannia. No. 70. S. 46-50. Hubar Yu. (2017). Analiz dotsilnosti zastosuvannia bezpilotnykh litalnykh aparativ dlia masovoi otsinkynerukhomosti naselenykh punktiv [Analysis of expediency of the use of unmanned aerial vehicles for mass assessment of the real estate of settlements]. Materialy II Vseukrainskoi naukovoi konferentsii “Heodeziia, zemleustrii, heoinformatyka v Pivdennomu rehioni: suchasnyi stanta perspektyvy rozvytku”. Odesa. S. 131-135.
dc.relation.referencesenHubar Yu. (2011). Vyznachennia neobkhidnoi tochnosti koordynat mezhovykh znakiv dlia otsinky zemel naselenykh punktiv [Determination of the required accuracy of the coordinates of boundary marks for the assessment of the land of settlements]. Heodeziia, kartohrafiia ta aerofotoznimannia. Mizhvidomchyi nauk.-tekhn. zb. No. 74. S. 132-135.
dc.relation.referencesenDorozhynskyi O., Pochkin S. (2009). Pro deiaki vymohy kadastrovykh robit do aerokosmichnoho znimannia [About some requirements of cadastral work for aerospace removal]. Suchasni dosiahnennia heodezychnoi nauky ta vyrobnytstva. Vyp. 1 (17). S. 209-216.
dc.relation.referencesenZakon Ukrainy “Pro topohrafo-heodezychnu i kartohrafichnu diialnist” [Law of Ukraine “On topographic and geodetic and cartographic activity”] / Verkhovna Rada Ukrainy. - Ofits. vyd. // Vidomosti Verkhovnoi Rady Ukrainy. 1999. No. 5. 46 s. Lobanov A. N. (1984). Fotohrametryia [Photogrammetry]. Moskva: Nedra, 552 s.
dc.relation.referencesenMatiichyk M. P., Kachalo I. A. (2013).Tendentsii zastosuvannia bezpilotnykh povitrianykh suden v tsyvilnii aviatsii [Tendencies of contingent detainee vessels in civil aviatsi]. Materialy XI mizhnarodnoi nauk.-tekhn. konfer. “AVIA 2013”. 97 s. Stankevych S. A., Vasko A. V. (2011). Zastosuvannia suchasnykh tekhnolohii aerokosmichnoho znimannia v ahrarnii sferi [Zastosuvannya of the modern technologies of aerokosmnychny zn_mannya in agrarian spheres]. Naukovi aspekty heodezii, zemleustroiu ta informatsiinykh tekhnolohii: materialy nauk.-prakt. konfer. S. 44-50.
dc.relation.referencesenChen J., Zongjian L., Xiaojing W., Yongrong L. (2012). Application ol UAV system tor low altitude photogrammetry in Shanxi // The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. XXIIISPRS Congress. Melbourne. P. 351-354.
dc.relation.referencesenDroeschel D., Schreiber M., Behnke S. (2013). Omnidirectional perception for lightweight UAVs using acontinuously rotating 3D laser scanner. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. UAV-g2013. Rostock. P. 107-112.
dc.relation.referencesenGini R Passoni D., Pinto L., Sona G. (2012). Aerial images from an UAV system: 3D modeling and tree species classification in a park area. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress. Melbourne. P. 361-366.
dc.relation.referencesenGrenzdorffer G. Niemeyer F., Schmidt F. (2012). Development of four vision camera system for a Micro-UAV. The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. - XXII ISPRS Congress-Melbourne. P. 369-374.
dc.relation.referencesenKurczynsky Zdislaw. (2006). Lotnicze i satelitarne obrazowanie Ziemi. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiey. Warszawa. 582 p.
dc.relation.referencesenMakelainen A., Saari H., Hippi I., Sarkeala J., Soukkamaki J. (2013). 2D-hyperspectral frame imager camera data in photogrammetric mosaicking The international archives of the photogrammetry, remote sensing and spatial information sciences. UAV-g2013. Rostock. P. 263-267.
dc.rights.holder© Національний університет “Львівська політехніка”, 2019
dc.rights.holder©Західне геодезичне товариство, 2019
dc.subjectоцінка нерухомості
dc.subjectбезпілотний літальний апарат
dc.subjectапріорна оцінка точності
dc.subjectдистанційне зондування землі
dc.subjectринкова вартість нерухомості
dc.subjectreal estate evaluation
dc.subjectunmanned aerial vehicle
dc.subjectapriori accuracy estimation
dc.subjectremote sensing of land
dc.subjectmarket value of real estate
dc.subject.udc528.44
dc.subject.udc332.3
dc.titleАналіз впливу похибок положення межових знаків, отриманих за допомогою безпілотних літальних апаратів, на вартість нерухомості
dc.title.alternativeAnalysis of the influence of the position of the intermediate signs receivable by safe literal apparatus, on the cost of real estate
dc.typeArticle

Files

Original bundle
Now showing 1 - 2 of 2
No Thumbnail Available
Name:
2019n1_37__Hubar_Yu-Analysis_of_the_influence_106-115.pdf
Size:
1.09 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Download
No Thumbnail Available
Name:
2019n1_37__Hubar_Yu-Analysis_of_the_influence_106-115__COVER.png
Size:
1.45 MB
Format:
Portable Network Graphics
Download
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
2.95 KB
Format:
Plain Text
Description:
Download

Collections

Сучасні досягнення геодезичної науки та виробництва. – 2019. – Випуск 1(37)