Improvement possibilities of land cadastral assessment models in Latvia

Abstract

Purpose of the article was to improve the cadastral valuation models for rural land, and development land. This paper describes the cons truction of rural land and cadastral valuation model parameters. The main conclusions, that the cadastral assessment model of rural land can be improved by integrating the assessment model of a land unit in it, also in cases when the yard has only non-residential buildings, thus changing the influence of the residential house for the influence of non-residential buildings and that based on the evaluation of the benefits of the improved cadastral assessment models of building land and rural land, it can be concluded that qualitative real property data are obtained, which allow obtaining a more objective cadastral value, as well as a real property tax for every piece of real property. Мета статті – удосконалити моделі кадастрової оцінки для сільської землі і землі забудови. Охарактеризовано параметри моделей кадастрової оцінки для сільської землі і землі забудови. Зроблено такі висновки: модель кадастрової оцінки сільської земелі може бути покращена за рахунок інтеграції моделі оцінки земельної одиниці, а також у випадках, коли у дворі є не лише житлові будівлі, але і нежитлові; модель кадастрової оцінки землі забудови може бути покращена за рахунок поліпшення даних в інформаційних системах і з інтеграцією в модель нових показників, які дадуть змогу отримати об’єктивнішу кадастрову вартість, а також об’єктивніший податок на нерухомість. Цель статьи заключается в усовершенствовании моделей кадастровой оценки для сельской земли и земли застройки. Охарактеризовано параметры моделей кадастровой оценки для сельской земли и земли застройки. Сделан вывод, что модель кадастровой оценки сельской земели может быть улучшена за счет интеграции модели оценки земельной единицы, а также в случаях, когда во дворе имеются не только жилые здания, но и нежилые, и что модель кадастровой оценки земли застройки может быть улучшена за счет улучшения данных в информационнах системах и с интеграцией в модель новых показателей, которые позволят получить более объективную кадастровую стоимость, а также налог на недвижимость будет объективней.